​ 꿈꾸는 어린왕자
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계약갱신청구권의 내용과 판례 계약갱신청구권의 내용과 판례 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다 이번에는 임대 3 법 중에 계약갱신청구권에 대하여 이야기를 해보도록 하겠습니다. 제가 생각하는 현재의 임대차시장의 불안요소의 원인과 이번 정부의 하반기 부동산 가격 상승의 원인은 바로 임대3 법의 시행이라고 생각을 하는데요. 임대 3법의 시행은 전월세 시장에서 세입자의 권리가 보호를 받고 안정된 주거시장에서 좀 더 살 수 있으면서 주거안정성을 보장받게 하려고 한 정책이었습니다. 그러나 모든 현상에는 부작용이 있고, 순작용보다는 부작용에 대한 여파가 더 커서 지금의 분위기를 만들어놓은 거 같습니다. 사실 현재 부동산 시장의 폭등은 우리나라만 이런 것이 아닙니다. 코로나 경제로 인해서 전 세계가 시장에 막대한 자본을 풀면서 물가상승이 이어지면..
부동산 중개수수료 개선방안 부동산 중개수수료 개선방안 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 오늘은 부동산 중개수수료에 대해서 이야기를 해보려고 합니다. 사실 부동산 중개수수료를 많은 국민들이 비싸다고 여기고 있습니다. 그도 그런 것이 지금은 서울의 아파트는 대부분 9억이 넘고 9억 원을 초과할 경우 최고요율인 0.9%가 적용이 되기 때문입니다. 물론 상호 협의를 조금은 할 수 있지만, 이 비용으로 장사를 하시는 우리 부동산 사장님들은 또 조정을 하는 것이 힘들 수도 있습니다. 물론 한건의 계약을 성사시키기 위해서 많은 곳에 광고를 해야 하는데, 이 비용도 무료가 아니다보니 많은 광고비가 들어가는 것도 사실 맞을 겁니다. 그래도 국민들이 생각하는 경우 10억의 아파트를 매매할 경우 높아버린 취득세 등과 함께 중개수수료를 900만원..
1가구 1주택자 종합부동산세 기준 상향 1가구 1주택자 종합부동산세 기준 상향 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 오늘은 세금에 대해서 이야기를 해보려고 합니다. 종합부동산세나 재산세에 대한 이야기인데요. 벌써 2021년 6월이 3주가 넘게 지났지만 종합부동산세에 대한 과세기준에 대한 내용이 아직 정확히 정해지지 않으면서 시장은 많은 혼란이 심한 거 같습니다. 최근에 서울과 수도권 그리고 지방광역시 등의 아파트를 중심으로 집값이 많이 상승했습니다. 작게는 몇억원부터 크게는 몇십억 원이 오르는 부동산의 움직임이었습니다. 특히 지금 많이 혼란을 낳는 세금은 부동산 세금중에 종합부동산세입니다. 기존의 종합부동산세의 과세기준은 1주택자의 경우는 공시 가격 9억 원, 그리고 다주택자들의 경우는 6억 원을 초과하는 금액에서 세율을 곱해 세금을 납부하..

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