부동산 정보/부동산 상식 (17) 썸네일형 리스트형 2021년 종합부동산세 세율 정리 (1주택자,다주택자,법인) 2021년 종합부동산세 세율 정리 (1주택자,다주택자,법인) 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 이제 곧 6월 1일이 됩니다. 부동산에 대해서 관심을 가지고 있는 분들이라면 6월 1일은 아주 중요한 날입니다. 왜냐하면 이날을 기준으로 과세기준이 되기 때문입니다. 그래서 6월 1일 현재 내가 소유하고 있는 부동산이 있다면 재산세와 종합부동산세의 과세대상이 되게 됩니다. 이런 종합부동산세도 최근 2017년부터 서울 인천 경기도가 속하는 수도권 지역 아파트의 경우 가격이 급등을 하였습니다. 어떤 이유에서든지 가격이 단기간에 급등을 하다 보니 세금도 증가가 되었는데요. 1가구 1주택자들보다는 다주택자와 법인들의 부동산 세금이 더 중과가 되고 있습니다. 이런 것은 7.10 부동산 대책에서 각종 부동산에 관련된.. 2021년 달라진 장기보유특별공제 내용 2021년 달라진 장기보유특별공제 내용 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 오늘은 부동산에서 정말 중요한 내용이죠. 바로 장기보유특별공제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 정책이 현 정부는 투기를 막는 정책의 방향이라면 전 정부는 부동산 시장을 활성화하면서 경제가 살도록 하는 활성화 정책을 펼쳤습니다. 그도 그런 것이 전 정권의 부동산 시장의 분위기는 너무 좋지 않아서 힘든 시장이었고, 현재는 가격이 너무 급등하다 보니 부동산을 잡지 않으면 힘든 부동산 시장이니 어쩔 수 없었을 것이라고 생각을 합니다. 그중에서도 바뀌는 정책 중에 하나가 바로 양도소득세 계산 시 적용되는 장기보유특별공제에 대한 내용입니다. 부동산에서 발생하는 양도소득세는 쉽게 말해서 집을 사서 가지고 있다 그것을 팔았을 때 1 .. 과세기준일 6월 1일 재산세와 종부세 과세기준일 6월 1일 재산세와 종부세 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 벌써 5월의 후반부를 향해 가고 있습니다. 이 말은 곧 이제 6월 1일이 다가오고 있다는 이야기인데요. 부동산을 보유하고 있는 사람이라면 반드시 기억해야 할 사항이 하나 있습니다. 그중에 하나가 바로 6월 1일 즉 과세기준일인데요. 오늘은 과세기준일 6월 1일에 대해서 이야기를 해보겠습니다. 과세기준일 재산세의 경우 일정한 날을 기준으로 하여 당해 재산의 소유자에게 과세하는데 이 날을 과세기준일이라 하며, 이때 납세의무가 성립합니다. 재산세의 과세기준일은 매년 6월 1일입니다. 대한민국의 국민이라면 의무가 있는데 납세의 의무도 국민의 의무에 속합니다. 납세의 의무란 국가의 통치활동과 지방자치단체의 유지에 필요한 경비를 충당하기 .. 2021년 토지 양도소득세율 조정안 2021년 토지 양도소득세율 조정안 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 이런 말이 있습니다. 사람이 태어나서 피할 수 없는 2가지가 있다고 합니다. 그것은 죽음과 세금이라고 합니다. 우리가 태어나면서 죽음의 공포는 바로 내 앞에 있고, 내가 사는 새우깡부터 가격에 세금이 붙어서 나옵니다. 그리고 성인이 되어서 급여를 받으면 세금을 원천징수에서 납부를 하고, 사업을 하는 사업자가 되어도 종합소득세와 부가가치세를 납부를 하게 됩니다. 그리고 부동산을 취득할 때 납부하는 취득세와 양도할 때 내는 양도소득세 그리고 보유하는 기간 내내 납부하게 되는 보유세 등 이 모든 것이 세금입니다. 즉 세금은 피할수가 없는 것입니다. 그래서 우리는 초등학교에 들어갈 때 의무적으로 외우던 구구단처럼 세금에 대한 지식과 정보.. 전월세 신고제 대상과 시행지역 전월세 신고제 대상과 시행지역 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 임대 3법에 대해서 알고 계시나요? 오늘은 임대3법에 대한 이야기를 드리면서 이제 곧 시행되게 되는 전월세 신고제에 대해서 말씀을 드려보도록 하겠습니다. 임대 3법은 주택임대차 보호법에서 세입자들의 권익보호를 위해서 시행되는 3가지 법으로 그 종류는 계약갱신청구권과 전월세 상한제 그리고 마지막으로 전월세 신고제가 있습니다. 이미 전월세 상한제와 계약갱신청구권은 현재 시행이 이루어지고 있으며, 마지막 남아있던 전월세 신고제도 이제 돌아오는 6월 1일부터 전면 시행을 앞두고 있습니다. 간단히 설명을 드리면 전월세 상한제와 계약갱신청구권은 하나의 틀에서 이해를 하시면 쉽습니다. 종전 계약의 조건을 임차인이 연장을 원할 경우 집주인의 직계존속.. 생애 최초 주택 취득시 취득세 감면 조건 생애 최초 주택 취득시 취득세 감면 조건 안녕하세요!! 꿈꾸는 어린 왕자입니다. 부동산에 관련해서 많은 세금이 있습니다. 부동산을 취득할 때 내야 하는 취득세, 부동산을 보유하는 동안 내야 하는 보유세, 그리고 마지막으로 부동산을 매도할 때 내야 하는 양도소득세가 있습니다. 즉 부동산은 자산이므로 취득단계부터 보유단계 그리고 매도 단계까지 세금에 대한 전략과 내용을 정확히 알아야 손실을 피할수 있는 것이지요. 그럼 취득세에 대해서 지난번 취득세에 대한 취득세율을 이야기 한적이 있습니다. 취득세도 지금은 한시적으로 감면 내지 할인의 혜택이 일부 적용이 되고 있는데요. 그럼 그 내용을 한번 알아보도록 하겠습니다. 현재 부동산 취득세는 1%에서 12%까지 세율이 적용이 되고 있습니다. 무주택자들의 경우와 일시.. 부동산 취득세율 정리 2021년 부동산 취득세율 정리 2021년 안녕하세요! 꿈꾸는 어린 왕자입니다. 현재 2021년도 부동산 취득세와 취득세율에 대해서 안내해드리겠습니다. 현재 취득세율도 최근 몇번의 변경이 있었습니다. 아무래도 지금 부동산 규제가 심하면서 세율을 계속 높이면서 지금의 세율이 적용되게 되었습니다. 이러다 보니 현재 세금체계가 복잡해서 다소 이해하고 따라가는 것이 조금은 어려운 것도 사실입니다. 그리고 현재의 취득세율은 과거 금액에 따라서만 부과되는 세율이 아니고 다주택자들에게 중과되는 형태로 세금이 바뀌면서 기본 취득세율과 함께 조정대상과 비조정대상지역의 주택 수도 같이 산정을 해서 취득세율이 적용이 되게 되었습니다. 그래서 금액만 가지고 취득세를 계산했는데, 내가 다주택자라면 부동산 취득세가 중과가 되니 정확히 알고.. 이전 1 2 다음
