분류 전체보기 (46) 썸네일형 리스트형 주택매매수급지수로 부동산시장을 보면 주택매매수급지수로 부동산 시장을 보면 안녕하세요!! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 현재의 부동산 시장의 분위기를 보며 어떻게 생각을 하시나요? 서울을 중심으로 수도권과 지방의 광역시에 지방의 소도시까지 아파트 가격이 많이 상승을 하였습니다. 많이 상승했다고 생각하는 것보다 훨씬 더 가파른 상승을 하였지요. 우리는 잘 알고 있습니다. 초등학교를 다닐 때부터 배우는 것이 하나 있습니다. 바로 수요와 공급 그래프입니다. 수요와 공급이 만나는 지점에서 시장 가격이 형성이 됩니다. 그런데 수요가 공급보다 많게 되면 가격은 상승하고, 공급이 수요보다 많게 되면 가격은 하락하게 됩니다. 이 결과를 지금 부동산 시장에 대입을 해본다면 현재 부동산은 수요는 많은데 공급이 적다는 결론을 다다르게 됩니다. 지금의 부동산 시장이 정.. 등록임대주택 자진말소와 자동말소 등록임대주택 자진말소와 자동말소 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 어제 부동산 과세기준일이 지났습니다. 이제 이로써 2021년 부동산에 매겨지는 재산세와 종합부동산세가 징수되게 되는데요. 물론 일부 1가구 1 주택자에 한해서 재산세가 일부 완화될 것으로 보이고 있습니다. 정부는 이번에 부동산의 가격이 급등한 것이 다주택자들이 주택임대사업자의 특혜를 통해서 집값을 올렸다고 생각을 하다 보니 종전에 주택임대사업자의 활성화하려는 정책에서 이제는 혜택을 축소하는 방향으로 부동산 정책이 이어지고 있습니다. 이 말에도 부정을 할 수 없지만, 정부가 임대사업자를 내라고 해서 내고, 임대주택을 등록하라고 해서 등록한 사람들에게는 이제 정부의 말을 따른 이유로 집값을 올린 원흉이 되었고, 이제는 투기꾼으로 까지 몰.. 주택임대사업자 주요 의무사항과 과태료 주택임대사업자 주요 의무사항과 과태료 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 지금 부동산 시장은 아주 뜨겁고 부동산 뉴스도 아주 뜨겁습니다. 6월 1일을 기준으로 적용이 되는 재산세와 종합부동산세에 대한 이슈도 높지만, 또 한 가지의 뜨거운 이슈가 있는데요. 그것은 바로 주택임대사업자의 혜택을 없애고, 아파트에 한해 폐지가 되는 것을 모든 주택에 진행을 하겠다는 움직임에 주택임대사업자들의 법적 대응이 예상이 됩니다. 주택임대사업자의 등록임대주택이 부동산 시장에 미치는 영향에 대해서는 지난번에 이야기를 했었습니다. 꼭 한 가지 일에 대해서 좋다 나쁘다 이렇게 생각하는 것보다는 순기능이 작용이 되는 장점과 역기능이 작용하는 단점을 생각을 해서 대처를 해야 하는데, 순기능을 생각하고 정부가 전 국민을 이 테두.. 서울 재개발 규제완화 방안 발표 서울 재개발 규제완화 방안 발표 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 서울과 부산의 시장이 바뀌고 나서, 특히 서울의 경우는 재건축에 대한 기대감으로 부동산 가격이 다시 상승하였습니다. 아무래도 서울의 25개 구에서 모든 지역에서 승기를 잡은 보궐선거이다 보니 시민들의 염원하는 부동산 대책을 모르는 척하는 것도 두렵고, 그렇다고 매주 급등하는 재건축 예상 아파트 가격 상승도 부담이 되었을 것입니다. 그러다 서울의 4개 지역을 토지거래허가구역으로 묶게 되었습니다. 시장에서 재건축이 드디어 되는 것이구나 하는 기대감도 있었지만, 재건축으로 인한 아파트 가격 상승도 걱정이 안 될 수 없을 것입니다. 그래서 서울시는 이번에 그동안 서울에서 그냥 멈춰있던 재개발에 대한 규제를 대폭 완화하면서 재건축보다는 재개발.. 주택임대사업자 혜택 축소가 부동산 시장에 미치는 영향 주택임대사업자 혜택 축소가 부동산 시장에 미치는 영향 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 25번의 부동산 정책과 대책이 발표가 되면서 현재 부동산 시장은 매우 혼란스러운 시장이었습니다. 정부의 최대 중점과제를 부동산에 둘만큼 부동산에 대한 민심이 아주 큰 것이 현실입니다. 하지만 부동산 시장은 정부의 예상과는 다르게 아파트를 중심으로 가격이 급등을 하였습니다. 매매 가격만 급등을 하였느냐? 그것도 아닙니다. 전월세 시장의 임대차 시장도 가격이 전세를 중심으로 급등하였고, 이것은 수도권에 거주하는 국민들에게는 더 큰 혼란을 야기했습니다. 이런 전월세 시장의 혼란도 여려가지 이유가 있을 수 있으나, 가장 큰 이유는 임대 3 법의 부작용이 가장 큰 이유라고 생각을 하고, 그다음은 주택임대사업자의 혜택을 축.. 2021년 종합부동산세 세율 정리 (1주택자,다주택자,법인) 2021년 종합부동산세 세율 정리 (1주택자,다주택자,법인) 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 이제 곧 6월 1일이 됩니다. 부동산에 대해서 관심을 가지고 있는 분들이라면 6월 1일은 아주 중요한 날입니다. 왜냐하면 이날을 기준으로 과세기준이 되기 때문입니다. 그래서 6월 1일 현재 내가 소유하고 있는 부동산이 있다면 재산세와 종합부동산세의 과세대상이 되게 됩니다. 이런 종합부동산세도 최근 2017년부터 서울 인천 경기도가 속하는 수도권 지역 아파트의 경우 가격이 급등을 하였습니다. 어떤 이유에서든지 가격이 단기간에 급등을 하다 보니 세금도 증가가 되었는데요. 1가구 1주택자들보다는 다주택자와 법인들의 부동산 세금이 더 중과가 되고 있습니다. 이런 것은 7.10 부동산 대책에서 각종 부동산에 관련된.. 2021년 달라진 장기보유특별공제 내용 2021년 달라진 장기보유특별공제 내용 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 오늘은 부동산에서 정말 중요한 내용이죠. 바로 장기보유특별공제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 정책이 현 정부는 투기를 막는 정책의 방향이라면 전 정부는 부동산 시장을 활성화하면서 경제가 살도록 하는 활성화 정책을 펼쳤습니다. 그도 그런 것이 전 정권의 부동산 시장의 분위기는 너무 좋지 않아서 힘든 시장이었고, 현재는 가격이 너무 급등하다 보니 부동산을 잡지 않으면 힘든 부동산 시장이니 어쩔 수 없었을 것이라고 생각을 합니다. 그중에서도 바뀌는 정책 중에 하나가 바로 양도소득세 계산 시 적용되는 장기보유특별공제에 대한 내용입니다. 부동산에서 발생하는 양도소득세는 쉽게 말해서 집을 사서 가지고 있다 그것을 팔았을 때 1 .. 과세기준일 6월 1일 재산세와 종부세 과세기준일 6월 1일 재산세와 종부세 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 벌써 5월의 후반부를 향해 가고 있습니다. 이 말은 곧 이제 6월 1일이 다가오고 있다는 이야기인데요. 부동산을 보유하고 있는 사람이라면 반드시 기억해야 할 사항이 하나 있습니다. 그중에 하나가 바로 6월 1일 즉 과세기준일인데요. 오늘은 과세기준일 6월 1일에 대해서 이야기를 해보겠습니다. 과세기준일 재산세의 경우 일정한 날을 기준으로 하여 당해 재산의 소유자에게 과세하는데 이 날을 과세기준일이라 하며, 이때 납세의무가 성립합니다. 재산세의 과세기준일은 매년 6월 1일입니다. 대한민국의 국민이라면 의무가 있는데 납세의 의무도 국민의 의무에 속합니다. 납세의 의무란 국가의 통치활동과 지방자치단체의 유지에 필요한 경비를 충당하기 .. 2021년 토지 양도소득세율 조정안 2021년 토지 양도소득세율 조정안 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 이런 말이 있습니다. 사람이 태어나서 피할 수 없는 2가지가 있다고 합니다. 그것은 죽음과 세금이라고 합니다. 우리가 태어나면서 죽음의 공포는 바로 내 앞에 있고, 내가 사는 새우깡부터 가격에 세금이 붙어서 나옵니다. 그리고 성인이 되어서 급여를 받으면 세금을 원천징수에서 납부를 하고, 사업을 하는 사업자가 되어도 종합소득세와 부가가치세를 납부를 하게 됩니다. 그리고 부동산을 취득할 때 납부하는 취득세와 양도할 때 내는 양도소득세 그리고 보유하는 기간 내내 납부하게 되는 보유세 등 이 모든 것이 세금입니다. 즉 세금은 피할수가 없는 것입니다. 그래서 우리는 초등학교에 들어갈 때 의무적으로 외우던 구구단처럼 세금에 대한 지식과 정보.. 수원 김포공항 인천공항 리무진 버스 시간표 2021년 5월 수원 김포공항 인천공항 리무진 버스 시간표 2021년 5월 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 2021년 5월에도 우리의 생활과 코로나는 밀접한 관계를 유지하고 있네요. 지금도 코로나는 하루 발생이 500명 이상 발생하고 있습니다. 백신 주사를 맞는 것이 조금은 늦어지는 거 같다보니 국민들 모두 스스로 개인방역을 철저히 지켜주면서 스스로 건강을 지켜주시는 지혜가 어느때보다 필요한 시기인거 같습니다. 최근에는 코로나에 대한 피로감을 느끼면서 많은 사람들이 제주도나 제주도가 아니더라도 인근 지역으로 떠나는 거 같습니다. 너무 답답한 일상에서 떠나는 것은 당연한 일이고, 그런 일상의 움직임에서 내가 다른 누군가에게 피해가 되지 않도록 마스크도 꼭 착용하고 공공장소에서는 가급적 대화를 줄여주는 것도 지금 필.. 이전 1 2 3 4 5 다음
