부동산 거래관리시스템으로 전월세 계약 신고하기

부동산 거래관리시스템으로 전월세 계약 신고하기

 

 

 

안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 

 

 

 

2021년도도 이제 얼마 남지 않았습니다. 이제 4분기에 접어들어서 연말이 되어가고 있는데요. 부동산 시장도 이제 연말로 되면서 많은 뉴스가 나오고 있습니다. 어떤 뉴스를 보면 많이 오른다는 기사, 어느 뉴스는 조정을 받고 있다는 기사, 하지만 그런 기사도 기사일 뿐 내가 속한 지역의 부동산 움직임을 살펴야지, 이런 뉴스 기사로 내 마음이 현혹되어서는 절대 안 되는 점 알아주셨으면 합니다. 

 

 

 

 

최근의 부동산에 가장 큰 파급효과를 불러온 사건이라면 임대 3 법입니다. 그중에서도 오늘은 전월세 신고제에 대한 내용이고, 이제는 임대인이나 임차인 아니면 중개사무소에서 전월세 계약에 대한 것을 신고를 해야 합니다. 정확한 신고를 통해서 부동산 시장에 정확한 정보를 제공해야 하는 목적에서 시행이 된 내용일 것입니다. 

 

 

 

 

특히 요즘은 많은 사람들이 임대인과 임차인이 직접 계약을 하는 경우도 생각보다 많습니다. 임대인과 임차인이 부동산에 대한 어느 정도의 정확한 정보만 알고 있다면 서로 신뢰하에 계약을 하는 것도 좋지만, 나 자신이 그렇지 못하다면 꼭 중개사무소를 통해서 계약을 하시길 바랍니다. 왜냐하면 전세든 월세든 그 보증금은 임차인에게 소중한 재산이기 때문입니다. 

 

 

 

 

저도 이번 달에 부동산 전월세 계약을 했습니다. 부동산을 목적 부동산을 내놓았지만, 아쉽게도 부동산을 통해서 계약이 되지 않고 개인적으로 홍보를 위해서 올려놓은 방법으로 계약이 되다 보니 개인적으로 직거래 계약을 하게 되었습니다. 

 

 

 

 

이렇게 되면 지금은 법이 바뀌어서 해당 계약을 신고를 해야 하는데요. 바로 이때 부동산 거래시스템을 통해서 신고를 하면 됩니다. 

 

 

 

 

 

부동산거래관리시스템이라고 검색을 하면 해당 홈페이지가 나오게 됩니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

제가 이번에 계약을 하고 신고를 해야 하는 주소지는 충청남도 천안시입니다. 호두과자로 아주 유명하죠. 

 

 

 

이렇게 부동산 거래관리시스템을 통해서 들어가서 목적 주소지에 해당하는 도 지역과 도시명을 선택하여 신고하기를 클릭합니다. 먼저 그전에 대부분 컴퓨터로 신고를 하기 때문에 공동 인증서가 있는 컴퓨터를 통해서 신고를 해야 하는데요. 로그인을 해야 하기 때문입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그렇게 되면 이렇게 로그인 페이지가 나오게 됩니다. 내가 이 홈페이지에 가입을 하지 않아도 주민등록번호와 성명을 입력하고 로그인을 하게 되면 공동 인증서를 통해서 로그인이 가능합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

다음은 이렇게 화면이 나오게 됩니다. 

 

이곳에서 이제 신고를 하면 되는데요. 저의 경우는 천안시로 신고를 해야 하므로 임대인 신고란 위에 보면 천안시라고 나와있는 것을 확인하실 수 있습니다. 

 

 

 

이번에 제게 맺은 계약의 경우는 월세 계약으로 임대차 신고에 해당됩니다. 즉 전세와 월세 계약입니다. 

 

 

 

이런 경우 임대차 신고 아래에 있는 신고서 등록을 클릭하시면 됩니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이렇게 클릭을 하시고 안에 들어가게 되면 다음과 같은 화면이 나오고 해당 계약을 맺은 주소를 검색을 누르고 입력하셔서 찾으시면 됩니다. 도로명 주소와 지번주소로 전부 검색이 가능하니 편하신 것으로 찾으시면 됩니다. 

 

 

 

 

그리고 신청인 구분에는 신청하는 본인이 주인이면 임대인에, 임차인이면 임차인에, 그리고 중개소에서 신고를 하는 것이라면 대리인으로 선택을 하시고 확인을 하시면 됩니다. 

 

 

 

 

그다음에 입력을 하는 것은 이제 부동산 계약을 맺은 곳에 정확한 주소와 계약서의 내용입니다. 

 

 

 

임대인란을 입력하시고 보증금과 월세의 내용을 입력하고 그리고 임차인란도 입력을 합니다. 그리고 계약서를 한 장 사진을 찍으셔서 첨부하기를 통해서 첨부를 하시면 됩니다. 

 

 

 

어려운 것은 없습니다. 하라는 대로 하나하나 입력하고 완료를 하면 됩니다. 저도 부동산거래관리시스템을 통해서 전월세 신고를 하는 것은 처음이었는데, 무척이나 간단하고 편하게 신고를 하게 되어있었습니다. 

 

 

 

그리고 전부 작성을 하고 계약서를 첨부하고 완료를 하면 다 끝나게 됩니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이렇게 까지 신고를 완료를 했다면 다시 나와서 신고하기 옆에 있던 신고이력 조회를 하면 다음과 같이 진행상태가 접수 완료 상태로 변하게 됩니다. 

 

 

 

그리고 카카오톡으로 하나의 메시지가 날아오게 됩니다. 

 

 

 

발신은 국토교통부 주택임대차 신고로 해서 신고가 되었다고 알림 톡이 오게 됩니다. 

 

 

 

 

 

처음 해보시는 분들이라고 해도 아주 쉽게 신고를 할 수 있으니 반드시 계약을 하면 바로바로 신고를 하시길 바랍니다.