부동산 정보/부동산 뉴스 (15) 썸네일형 리스트형 서울 아파트 가격은 매일 상승합니다 서울 아파트 가격은 매일 상승합니다. 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 언제부터 이렇게 집값이 계속 상승만 한 것일까요? 이제는 이미 국민들이 생각하는 수준에서 벗어나다 보니 허탈감만 가지게 됩니다. 비판하려고 하는 것은 아니지만 텔레비전에 나오는 국회의원들은 월급도 많이 받고 자산이 많다 보니 마음만 먹으면 언제든지 집을 살 수 있지만, 어찌 우리나라 국민들이 그들만 있는가요? 평범한 국민들은 턱없이 올라버린 집값을 보면 턱이 빠질 정도니 참으로 안타까운 현실입니다. 서울 아파트 가격은 매일 상승하고 있습니다. 정부가 아무리 집값의 하락을 대비하라고 했지만, 계속되는 상승을 막지 못하고 있습니다. 불과 몇년전만 해도 서울의 일부 강남을 제외하고는 4억 원 중반 정도면 서울 아파트를 구입할 수 있었.. 부동산 중개수수료 개정안 10월부터 시행 부동산 중개수수료 개정안 10월부터 시행 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 최근에 말도 많고 탈도 많았던 부동산 중개수수료율에 대한 정리가 있었습니다. 전체적으로 인하에 대한 조치이므로 중개수수료로 생업을 이어가는 부동산 사무소에서는 반대하는 움직임도 많습니다. 늘 항상 상대적인 것을 생각을 해야 하기 때문에 반대 측면에서도 생각을 해야 하는데요. 우리가 임대인과 임차인, 매도인과 매수인의 측면에 있을 경우는 내야 하는 중개수수료가 좀 과도하다고 생각을 할 수 있지만, 내가 중개사무소로 생업을 하는데 이 가격이 단지 인하적인 측면에서만 부각된다면 결국 내 생업의 수익을 깎아간다는 측면도 있을 수 있기 때문입니다. 그래서 늘 정책이 시행되게 되었을 때, 좋다 안 좋다의 의견보다는 이익을 적극 창출하고.. 계약갱신청구권 시행 1년 후 임대차시장의 문제점 계약갱신청구권 시행 1년 후 임대차시장의 문제점 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 날씨가 무척이나 덥습니다. 일부국가에서는 폭염으로 인해서 많은 사람들이 죽기까지 하는 일이 발생하고 있습니다. 우리나라도 현재 낮 기온이 거의 37도 안팎으로 무척이나 더운 날씨가 지속되고 있습니다. 날씨만큼이나 뜨거운 것이 하나 더 있습니다. 그것이 바로 부동산 시장이 아닌가 싶습니다. 현재 임대 2법으로 불리는 계약갱신청구권과 전월세 상한제 시행이 1년이 지났습니다. 그리고 전월세 신고제가 시행된 것도 2달 정도가 지나고 있습니다. 조정대상지역 내에서 다주택자들의 양도세 중과도 기존보다 10%가 상향된 것도 2달 정도가 지나가고 있습니다. 최근에 다시 나오는 뉴스를 보면 전월세 시장이 다시 상승하는 것으로 보여집니.. 재건축 실거주 2년 의무 백지화로 하반기 부동산 시장은? 재건축 실거주 2년 의무 백지화로 하반기 부동산 시장은? 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 오늘은 재건축 실거주 2년 의무가 백지화 되면서 2021년 부동산 시장의 하반기 움직임은 어떻게 될지 한번 생각해보고 해당 내용이 어떤 것인지 한번 알아보도록 하겠습니다. 재건축 실거주 2년 의무는 어떤 제도를 말하는 것일까요? 지난 2020년 6월 17일 정부는 부동산 정책을 발표하였습니다. 그 내용 중에 다음과 같은 제도가 포함되어있는데 투기과열지구 내에서 시행하는 재건축사업의 경우 분양권을 얻으려면 조합원 2년 실거주를 의무화한 것입니다. 그렇지 않으면 현금청산의 대상자가 되고 분양권을 받을 수 없게 된 것입니다. 2년 이상 거주요건은 법 개정 후 조합설립인가를 신청하는 사업부터 적용이 되므로, 이미 조.. 계약갱신청구권의 내용과 판례 계약갱신청구권의 내용과 판례 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다 이번에는 임대 3 법 중에 계약갱신청구권에 대하여 이야기를 해보도록 하겠습니다. 제가 생각하는 현재의 임대차시장의 불안요소의 원인과 이번 정부의 하반기 부동산 가격 상승의 원인은 바로 임대3 법의 시행이라고 생각을 하는데요. 임대 3법의 시행은 전월세 시장에서 세입자의 권리가 보호를 받고 안정된 주거시장에서 좀 더 살 수 있으면서 주거안정성을 보장받게 하려고 한 정책이었습니다. 그러나 모든 현상에는 부작용이 있고, 순작용보다는 부작용에 대한 여파가 더 커서 지금의 분위기를 만들어놓은 거 같습니다. 사실 현재 부동산 시장의 폭등은 우리나라만 이런 것이 아닙니다. 코로나 경제로 인해서 전 세계가 시장에 막대한 자본을 풀면서 물가상승이 이어지면.. 부동산 중개수수료 개선방안 부동산 중개수수료 개선방안 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 오늘은 부동산 중개수수료에 대해서 이야기를 해보려고 합니다. 사실 부동산 중개수수료를 많은 국민들이 비싸다고 여기고 있습니다. 그도 그런 것이 지금은 서울의 아파트는 대부분 9억이 넘고 9억 원을 초과할 경우 최고요율인 0.9%가 적용이 되기 때문입니다. 물론 상호 협의를 조금은 할 수 있지만, 이 비용으로 장사를 하시는 우리 부동산 사장님들은 또 조정을 하는 것이 힘들 수도 있습니다. 물론 한건의 계약을 성사시키기 위해서 많은 곳에 광고를 해야 하는데, 이 비용도 무료가 아니다보니 많은 광고비가 들어가는 것도 사실 맞을 겁니다. 그래도 국민들이 생각하는 경우 10억의 아파트를 매매할 경우 높아버린 취득세 등과 함께 중개수수료를 900만원.. 1가구 1주택자 종합부동산세 기준 상향 1가구 1주택자 종합부동산세 기준 상향 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 오늘은 세금에 대해서 이야기를 해보려고 합니다. 종합부동산세나 재산세에 대한 이야기인데요. 벌써 2021년 6월이 3주가 넘게 지났지만 종합부동산세에 대한 과세기준에 대한 내용이 아직 정확히 정해지지 않으면서 시장은 많은 혼란이 심한 거 같습니다. 최근에 서울과 수도권 그리고 지방광역시 등의 아파트를 중심으로 집값이 많이 상승했습니다. 작게는 몇억원부터 크게는 몇십억 원이 오르는 부동산의 움직임이었습니다. 특히 지금 많이 혼란을 낳는 세금은 부동산 세금중에 종합부동산세입니다. 기존의 종합부동산세의 과세기준은 1주택자의 경우는 공시 가격 9억 원, 그리고 다주택자들의 경우는 6억 원을 초과하는 금액에서 세율을 곱해 세금을 납부하.. 서울 6억 이하 아파트가 사라진다? 서울 6억 이하 아파트가 사라진다? 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 부동산에서 좋은 뉴스가 많이 들려야 하는데, 자꾸 부정적인 소식을 들려 드는 현실이 안타깝습니다. 젊은이들이 편하게 살 수 있는 분위기가 되어야 사회에 안착을 하고 꿈을 꿀 수 있는데, 현재의 부동산 시장의 분위기는 그렇지 않다 보니 젊은이들이 내몰리는 거 같습니다. 우리나라는 아무래도 서울에 양질의 직장이 많다보니 서울을 중심으로 생각을 해야 합니다. 특히 서울중에서도 강남이 직장도 많죠. 단지 직장의 숫자를 떠나서 양질의 직장과 좋은 직장이 많다는 것입니다. 그리고 그들은 상대적으로 높은 연봉을 받고 있는 고소득자들도 다른 지역에 비해 많습니다. 이러다 보니 현실은 사회적으로 생산활동을 많이 해온 4050 세대에 비해서 돈이 .. 서울 아파트 중위가격 이제는 10억 서울 아파트 중위가격 이제는 10억 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 현재 서울 아파트의 가격이 비싸다 혹은 거품이다 이야기하는 사람들이 많습니다. 그러면서 철저한 데이터와 자료를 제시하면서 이제는 가격이 떨어질 것이라고 말을 하는 사람들이 많죠. 제가 10년 남짓 부동산 시장에서 투자를 해오면서 느끼는 저의 결론은 서울 아파트 가격이 비싸다에는 일부 공감을 하지만 그것이 거품이다? 혹은 거품이니 곧 꺼질 것이다에는 절대 동의를 하지 않습니다. 왜 그렇게 생각을 할까요? 지금 부동산 정책을 이어오면서 정부는 총 25번의 부동산 대책을 발표했습니다. 대부분의 부동산 대책이 규제책이었죠. 시장에 공급을 늘리는 것보다는 시장에 수요를 차단시켜서 가격을 안정시키려고 했습니다. 그러면서 각종 세금을 올렸습니.. 부동산 거래시 중개수수료 알아보자 부동산 거래시 중개수수료 알아보자 안녕하세요!! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 부동산에 대한 관심이 그 어느때보다도 뜨거운 거 같습니다. 부동산에 대한 관심이 뜨겁다는 것은 가격이 많이 올랐거나 많이 떨어졌거나 하는 두 가지 경우일 텐데요. 안타깝게도 현재의 분위기상 관심이 뜨거운 것은 가격이 많이 올랐기 때문입니다. 우리가 부동산을 매매를 하거나 임대차 거래를 할 경우 중간에 중개사이신 공인중개사가 연결을 해줘서 매매나 임대거래를 하는 경우가 대부분일것입니다. 그렇게 되면 우리는 수수료를 내게 되는데요. 이것을 부동산 공인중개사 사장님들에게 지불을 하게 됩니다. 이것을 흔히 복비라고도 이야기를 하는 것입니다. 그러면 이 복비라고 말하는 중개수수료는 어떻게 정해져 있으며, 부동산 거래시 우리는 얼마나 내야 하는.. 이전 1 2 다음
