부동산 정보 (32) 썸네일형 리스트형 부동산 거래관리시스템으로 전월세 계약 신고하기 부동산 거래관리시스템으로 전월세 계약 신고하기 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 2021년도도 이제 얼마 남지 않았습니다. 이제 4분기에 접어들어서 연말이 되어가고 있는데요. 부동산 시장도 이제 연말로 되면서 많은 뉴스가 나오고 있습니다. 어떤 뉴스를 보면 많이 오른다는 기사, 어느 뉴스는 조정을 받고 있다는 기사, 하지만 그런 기사도 기사일 뿐 내가 속한 지역의 부동산 움직임을 살펴야지, 이런 뉴스 기사로 내 마음이 현혹되어서는 절대 안 되는 점 알아주셨으면 합니다. 최근의 부동산에 가장 큰 파급효과를 불러온 사건이라면 임대 3 법입니다. 그중에서도 오늘은 전월세 신고제에 대한 내용이고, 이제는 임대인이나 임차인 아니면 중개사무소에서 전월세 계약에 대한 것을 신고를 해야 합니다. 정확한 신고를 통.. 서울 아파트 가격은 매일 상승합니다 서울 아파트 가격은 매일 상승합니다. 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 언제부터 이렇게 집값이 계속 상승만 한 것일까요? 이제는 이미 국민들이 생각하는 수준에서 벗어나다 보니 허탈감만 가지게 됩니다. 비판하려고 하는 것은 아니지만 텔레비전에 나오는 국회의원들은 월급도 많이 받고 자산이 많다 보니 마음만 먹으면 언제든지 집을 살 수 있지만, 어찌 우리나라 국민들이 그들만 있는가요? 평범한 국민들은 턱없이 올라버린 집값을 보면 턱이 빠질 정도니 참으로 안타까운 현실입니다. 서울 아파트 가격은 매일 상승하고 있습니다. 정부가 아무리 집값의 하락을 대비하라고 했지만, 계속되는 상승을 막지 못하고 있습니다. 불과 몇년전만 해도 서울의 일부 강남을 제외하고는 4억 원 중반 정도면 서울 아파트를 구입할 수 있었.. 부동산 중개수수료 개정안 10월부터 시행 부동산 중개수수료 개정안 10월부터 시행 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 최근에 말도 많고 탈도 많았던 부동산 중개수수료율에 대한 정리가 있었습니다. 전체적으로 인하에 대한 조치이므로 중개수수료로 생업을 이어가는 부동산 사무소에서는 반대하는 움직임도 많습니다. 늘 항상 상대적인 것을 생각을 해야 하기 때문에 반대 측면에서도 생각을 해야 하는데요. 우리가 임대인과 임차인, 매도인과 매수인의 측면에 있을 경우는 내야 하는 중개수수료가 좀 과도하다고 생각을 할 수 있지만, 내가 중개사무소로 생업을 하는데 이 가격이 단지 인하적인 측면에서만 부각된다면 결국 내 생업의 수익을 깎아간다는 측면도 있을 수 있기 때문입니다. 그래서 늘 정책이 시행되게 되었을 때, 좋다 안 좋다의 의견보다는 이익을 적극 창출하고.. 1주택자 장기보유특별공제 개정안 추진 1주택자 장기보유특별공제 개정안 추진 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 부동산 세금이 계속계속 바뀌니 도저히 정책을 따라갈 수가 없습니다. 부동산 시장만큼 매우 불안한 거 같습니다. 최근에 여당이 1주택자들의 장기보유특별공제를 다시 한번 변경한다는 뉴스가 나왔습니다. 이런 장기보유특별공제의 공제율을 조정하면 과연 시장은 어떤 영향을 미칠지 한번 보도록 하겠습니다. 장기보유특별공제는 말 그대로 내가 해당 집을 오래 보유하고 거주할 경우, 그리고 양도가액이 비과세 범위인 9억 원을 초과할 경우 그 초과분에 대해서 공제율을 적용해서 헌법에서 말하는 거주이전의 자유를 지켜주기 위해서 만든 정책이라고 보시면 됩니다. 내가 1 주택을 팔고 다른 지역으로 이사를 가야 하는 시점에서 양도세를 과도하게 부과를 하면.. 계약갱신청구권 시행 1년 후 임대차시장의 문제점 계약갱신청구권 시행 1년 후 임대차시장의 문제점 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 날씨가 무척이나 덥습니다. 일부국가에서는 폭염으로 인해서 많은 사람들이 죽기까지 하는 일이 발생하고 있습니다. 우리나라도 현재 낮 기온이 거의 37도 안팎으로 무척이나 더운 날씨가 지속되고 있습니다. 날씨만큼이나 뜨거운 것이 하나 더 있습니다. 그것이 바로 부동산 시장이 아닌가 싶습니다. 현재 임대 2법으로 불리는 계약갱신청구권과 전월세 상한제 시행이 1년이 지났습니다. 그리고 전월세 신고제가 시행된 것도 2달 정도가 지나고 있습니다. 조정대상지역 내에서 다주택자들의 양도세 중과도 기존보다 10%가 상향된 것도 2달 정도가 지나가고 있습니다. 최근에 다시 나오는 뉴스를 보면 전월세 시장이 다시 상승하는 것으로 보여집니.. 재건축 실거주 2년 의무 백지화로 하반기 부동산 시장은? 재건축 실거주 2년 의무 백지화로 하반기 부동산 시장은? 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 오늘은 재건축 실거주 2년 의무가 백지화 되면서 2021년 부동산 시장의 하반기 움직임은 어떻게 될지 한번 생각해보고 해당 내용이 어떤 것인지 한번 알아보도록 하겠습니다. 재건축 실거주 2년 의무는 어떤 제도를 말하는 것일까요? 지난 2020년 6월 17일 정부는 부동산 정책을 발표하였습니다. 그 내용 중에 다음과 같은 제도가 포함되어있는데 투기과열지구 내에서 시행하는 재건축사업의 경우 분양권을 얻으려면 조합원 2년 실거주를 의무화한 것입니다. 그렇지 않으면 현금청산의 대상자가 되고 분양권을 받을 수 없게 된 것입니다. 2년 이상 거주요건은 법 개정 후 조합설립인가를 신청하는 사업부터 적용이 되므로, 이미 조.. 주택자금조달계획서 작성과 증빙서류 주택자금조달계획서 작성과 증빙서류 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 오늘도 부동산 관련 기사를 확인하고 읽던 중에 자금조달계획서에 대한 내용을 읽게 되었고, 이 내용에 대해서 한번 더 정확히 짚어보고 알아보면 좋겠다 싶어서 이렇게 적어보게 되었습니다. 부동산 내용에 대해서는 이왕 알게 되는 정보는 보다 정확하게 알아야 하고, 그 변경내용과 변경시기도 가능하면 정확히 알고 있으면 도움이 많이 됩니다. 이렇게 과정을 알게 되면 나중도 짐작할 수 있는 안목과 예상이 되기 때문이죠. 정부는 25번의 부동산 규제정책을 발표했습니다. 그러면서 수요를 억제하는 정책의 방향으로 길을 잡았고, 아직까지도 대출이나 세금등의 규제가 매우 강력하게 유지하고 있습니다. 그러면서 규제하는 방법으로 사용한 것 중에 한 가지가.. KB 부동산 시세 조회방법 KB 부동산 시세 조회방법 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다 !! 지금의 부동산 시장을 바라보는 관점은 두 가지가 있을 거 같습니다. 하나는 더 오를 것이라고 생각하는 사람들의 부류와 하나는 가격이 고점이라서 이제는 하락을 할 것이라고 보는 사람입니다. 어느 것이 옳고 그르다는 이야기를 하는 것보다는 본인만의 기준을 정해서 그 가격을 기준으로 생각하는 여러분이 되셨으면 좋겠습니다. 그리고 지금은 많은 플랫폼과 다양한 사이트 등의 자료를 통해서 부동산에 대한 정보를 많이 얻을 수 있습니다. 제가 처음 부동산 투자를 할 때만 해도 이렇게 다양하고 좋은 자료를 쉽게 구할 수 없었습니다. 하지만 지금은 다양한 애플리케이션이나 사이트의 도움으로 내가 필요한 정보를 얻을 수 있습니다. 그리고 그 정보의 질도 상.. 부동산 투기과열지구와 조정대상지역 부동산 투기과열지구와 조정대상지역 안녕하세요!! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 오늘도 부동산 시장은 하루종일 다음과 같은 뉴스로 하루를 포장했네요. 수도권 아파트값 올 13% 상승 . 그리고 상반기 기준으로 19년 만에 최대 폭 상승입니다. 이미 이 오른 폭은 작년 2020년 1월 1일부터 12월 31일까지 오른 것보다도 많이 올랐습니다. 올해 아파트 값의 상승을 이끄는 것도 역시 아파트입니다. 그 오름폭도 수도권 12.97% 상승하였고, 전국 아파트 가격을 기준으로는 9.97% 상승을 하였습니다. 그리고 이 내용은 수도권 광역 철도망을 기준으로 그 기댓값과 기대심리가 반영된 가격 상승이라고 생각을 합니다. 이번 정부가 25번의 수많은 부동산 대책을 발표하면서 수요억제정책을 줄곧 펼쳐왔습니다. 대출을 규제하고 .. [임대3법] 전월세 상한제 [임대3법] 전월세 상한제 안녕하세요 !! 꿈꾸는 어린왕자입니다. 오늘은 지난번 임대3법중에 하나 말씀을 드렸었습니다. 바로 계약갱신청구권에 대한 설명이었는데요. 이번에도 역시 임대 3법중 하나인 전월세 상한제에 대해서 말씀을 드려보려고 합니다. 임대 3법은 지난 2020년 7월 31일부터 시행이 되었습니다. 가장 먼저 계약갱신청구권과 전월세 상한제가 시행이 되었고, 2021년 6월 1일부터 전월세 신고제가 시행이 되면서 마침내 임대 3 법의 퍼즐이 완성이 되었습니다. 그리고 한달이 지났네요. 그럼 이번에는 전월세 신고제의 내용과 취지 그리고 현재의 발생하는 현상과 앞으로의 움직임이 어떻게 될지 생각을 안 해볼 수가 없는데요. 그럼 먼저 전월세상한제가 무엇인지 알아보겠습니다. 주택임대사업자들에게 주어지는.. 이전 1 2 3 4 다음
